거실 바닥을 포세린 타일로 바꾸려는 분들이 가장 먼저 찾는 것이 포세린 타일 시공비입니다. 결론부터 말하면 대구 중구 극동스타클래스남산 34평에서 거실·주방·복도 약 13평(가정)을 시공하면 보급형은 200만 원대 초중반, 600x1200 대형·수입 자재에 철거와 레벨링까지 더하면 600만 원 안팎까지 올라갈 수 있습니다. 2026년 11월 4일 기준 공개된 단가 자료로 직접 계산해 봤습니다.
같은 34평이라도 기존 바닥이 장판인지 강마루인지, 바닥 수평이 얼마나 맞는지에 따라 견적 폭이 크게 달라집니다. 아래 순서대로 보시면 우리 집 견적서가 어느 구간에 있는지 판단하기 쉬워집니다.
위치: 대구광역시 중구 남산로 30 (남산동 3000)
사용승인: 2014년 6월 27일 (극동건설 시공)
규모: 10개 동, 지하 2층~지상 30층, 946세대, 주차 1,264대
난방: 개별난방(도시가스)
평형: 24·31·33·34·40·41·47평 구성
자료: 당근부동산 단지정보, 극동건설 스타클래스 입주완료단지, 리치고 단지정보 (2026년 11월 4일 확인)
3줄 요약
1. 34평 거실·주방·복도 포세린 면적은 약 12~15평으로 잡고, 자재는 로스 10%를 더해 주문합니다.
2. 공개 단가는 자재+시공 평당 15만~25만 원, 철거·평탄화까지 포함하면 평당 20만~50만 원 구간입니다.
3. 바닥 마감재 교체는 관리사무소 동의 대상이라 공사 신고와 엘리베이터 보양을 먼저 챙겨야 합니다.
목차
거실·주방·복도 포세린 면적, 34평은 몇 평일까?
포세린 견적은 집 전체 평수가 아니라 실제로 타일이 깔리는 바닥 면적으로 계산합니다. 34평은 공급면적 기준이라 방, 욕실, 발코니, 벽체 두께가 모두 들어 있습니다. 거실·주방·복도만 따로 떼어 보면 생각보다 작습니다.
극동스타클래스남산은 59㎡부터 120㎡대까지 타입이 다양하고, 같은 34평이라도 타입에 따라 주방 위치나 복도 길이가 다릅니다. 그래서 아래 수치는 일반적인 84㎡대 판상형 구조를 기준으로 한 가정치이며, 실제 견적은 반드시 현장 실측으로 확정해야 합니다.
면적을 나눠서 잡는 방법
- 거실: 약 22㎡ (약 6.7평)
- 주방·식당: 약 13㎡ (약 3.9평)
- 복도·현관 앞: 약 6㎡ (약 1.8평)
- 합계: 약 41㎡, 약 12.4평. 거실 발코니를 확장한 세대는 2~3평이 더 붙어 14~15평까지 늘어납니다.
주문 수량은 여기에 로스(재단·파손분)를 더합니다. 바닥재 업계에서는 일반 시공 10%, 대형 타일이나 복잡한 구조는 15% 정도를 여유분으로 잡습니다. 41㎡에 10%를 더하면 약 45㎡이고, 박스당 1.44㎡인 600x1200 제품이라면 약 32박스가 필요합니다.
포세린 타일 시공비, 자재 등급·크기별 평당 얼마?
공개된 단가 자료를 보면 포세린 자재비는 600각 1박스(약 1.44㎡) 기준으로 보급형 2만 5천~3만 5천 원, 프리미엄 수입 4만~6만 원, 유럽산 9만~12만 원 수준으로 소개돼 있습니다. 같은 면적이라도 자재 등급에 따라 3배 이상 차이가 나는 셈입니다.
크기도 변수입니다. 600x1200은 줄눈이 적어 거실이 넓어 보이지만, 무겁고 휘어짐에 민감해 2인 이상이 작업해야 합니다. 같은 자료는 600각과 600x1200·1200각의 총비용이 20~50% 이상 벌어질 수 있다고 설명합니다. 실제 판매 예시로 한 온라인 판매처의 600x1200 포세린 제품은 2매(약 1.44㎡) 1박스가 31,000원에 올라와 있었습니다(2026년 11월 4일 확인).
공개 자료의 평당 시공비 구간
- 폴리싱 타일 자재+시공: 평당 8만~12만 원
- 600각·대형 포세린 자재+시공: 평당 15만~25만 원
- 철거+평탄화+자재+시공+줄눈 포함: 평당 20만~50만 원
- 다른 인테리어 가이드의 포세린 바닥 평균: 평당 약 19만~25만 원
인건비만 따로 보면 타일 기공 일당은 25만~35만 원 선으로 소개되고, 평당 순수 인건비는 4만~7만 원 정도로 정리돼 있습니다. 가격은 판매처와 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
철거 여부, 바닥 레벨링, 난방 배관은 어떻게 볼까?
포세린 견적에서 가장 크게 흔들리는 항목이 바닥 준비 작업입니다. 극동스타클래스남산은 2014년 입주 단지라 입주 때 깔린 마루를 그대로 쓰는 세대도 있고, 이미 한 번 교체한 세대도 있습니다. 기존 바닥재가 무엇인지에 따라 철거 방법이 달라집니다.
기존 바닥별 체크 포인트
- 장판: 걷어내기 쉬워 철거비 부담이 작습니다.
- 강마루·온돌마루: 본드로 붙어 있어 철거 후 샌딩이 필요하고, 철거비는 평당 2만~4만 원 정도로 소개됩니다.
- 기존 타일: 덧방이 가능한지, 높이가 얼마나 올라가는지 먼저 확인합니다.
철거가 끝나면 바닥 수평을 봅니다. 대형 타일은 평활도가 조금만 어긋나도 모서리 단차나 들뜸이 생기기 쉬워 셀프레벨링(평탄화)이 사실상 필수로 꼽힙니다. 구축 바닥에서 균열이나 단차가 나오면 미장·평탄화 비용으로 수십만 원에서 200만 원 안팎이 추가될 수 있다는 자료도 있습니다.
난방도 꼭 봐야 합니다. 이 단지는 개별난방이라 바닥 몰탈 안에 난방 배관이 지나갑니다. 철거나 샌딩 중 배관이 손상되면 누수로 이어질 수 있으니 철거 전후 보일러 압력 확인과 난방 시운전을 공정에 넣어 두는 것이 안전합니다. 타일은 마루보다 두께가 있어 방문 하부, 현관 단차, 걸레받이 높이도 함께 맞춰야 합니다.
강마루와 포세린 타일, 무엇이 다를까?
포세린을 고민하는 분들은 대부분 강마루와 비교합니다. 공개 자료 기준으로 강마루는 평당 9만~25만 원, 포세린은 평당 20만~50만 원으로 타일이 2배 안팎 비싼 구간에 있습니다. 다른 가이드는 강마루 평당 14만~18만 원, 포세린 19만~25만 원으로 정리하고 있습니다.
| 항목 | 포세린 타일 | 강마루 |
| 공개 평당 단가 | 약 19만~25만 원, 철거·평탄화 포함 20만~50만 원 | 약 9만~25만 원 (가이드에 따라 14만~18만 원) |
| 내구성 | 긁힘·물기·변색에 강함 | 찍힘·물기에 상대적으로 약함 |
| 촉감·소음 | 단단하고 차가운 편, 물건 낙하 시 깨질 수 있음 | 발 촉감이 부드럽고 체감 소음이 적은 편 |
| 난방 체감 | 열을 오래 머금는 편 | 열 전달이 빠른 편 |
| 시공 난이도·기간 | 평탄화 필수, 숙련공 2인 이상, 공사 기간 김 | 일반적으로 하루~이틀 수준 |
그래서 현장에서는 거실과 주방만 포세린으로 하고 방은 강마루를 유지하는 혼합 시공도 많이 선택합니다. 아이가 어리거나 거실에서 오래 앉아 지내는 집이라면 러그나 매트를 함께 계획하는 편이 좋습니다.
관리사무소 신고와 엘리베이터 보양은 어떻게 할까?
세대 안 바닥 마감재를 바꾸는 공사는 구청 허가나 신고 대상은 아니지만, 법제처 생활법령정보에 따르면 관리주체(관리사무소)의 동의를 받아야 하는 행위에 들어갑니다(공동주택관리법 시행령 제19조 제2항). 비내력벽 철거처럼 구조를 건드리는 공사는 구청 허가·신고 대상이니 범위를 섞지 않는 것이 좋습니다.
공사 전에 준비할 것
- 관리사무소에 공사 신고: 공사 기간, 업체 연락처, 작업 시간 확인
- 엘리베이터 보양: 타일 박스와 폐기물이 오가므로 승강기 내부 보호재 설치 여부와 사용 시간대 협의
- 이웃 안내문: 같은 라인 세대에 철거·커팅 소음 일정 공지
- 폐기물 반출 동선: 공용 복도에 자재를 쌓아 통행을 막지 않기
공사 가능 시간, 이웃 동의 범위, 보양 기준은 단지 관리규약에 따라 다릅니다. 대구시는 공동주택관리규약 준칙을 2025년에도 개정해 각 구에 알렸기 때문에, 우리 단지 관리규약을 관리사무소에서 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다. 타일 커팅과 철거는 소음이 큰 공정이라 첫날 일정은 특히 여유 있게 잡는 편이 좋습니다.
공사 기간은 며칠, 계약 전 체크리스트는?
공사 기간은 범위에 따라 다르지만, 숙련 타일공 한 명이 하루 약 5~8평을 시공한다는 자료를 기준으로 보면 13평 안팎은 2인 팀이 타일 작업만 2~3일 정도 걸립니다. 여기에 철거 1일, 평탄화와 건조, 줄눈과 양생을 더하면 대략 5~7일을 잡는 것이 현실적입니다. 46평 거실과 벽을 1200x600 포세린으로 시공한 사례가 6일 걸렸다는 소개도 참고가 됩니다.
공사 중에는 거실·주방을 쓰기 어렵고 줄눈 양생 동안 가구를 올리면 안 되므로, 거주 중 공사라면 생활 동선을 미리 정해야 합니다.
계약 전 체크리스트
- 시공 면적을 거실·주방·복도로 나눠 ㎡로 적었는가
- 자재 브랜드·품번·크기(600x1200 등)·로트 번호가 견적서에 있는가
- 철거, 샌딩, 셀프레벨링이 포함인지 별도인지 적혀 있는가
- 줄눈 종류(시멘트·에폭시)와 걸레받이 교체가 포함됐는가
- 방문 하부 컷팅, 현관 단차 처리 비용이 반영됐는가
- 난방 배관 압력 확인과 시운전 일정이 있는가
- 관리사무소 신고와 엘리베이터 보양을 누가 하는가
- 들뜸·깨짐 하자 보수 기간이 계약서에 있는가
견적을 비교할 때는 평당 단가보다 포함 항목을 먼저 맞추세요. 철거와 평탄화가 빠진 견적은 싸 보이지만 현장에서 추가금이 붙기 쉽습니다.
34평 직접 계산해 보면 총액은 얼마일까?
이제 극동스타클래스남산 34평 기준으로 직접 계산해 보겠습니다. 시공 면적은 거실·주방·복도 13평(약 43㎡)으로 가정하고, 단가는 위에서 확인한 공개 자료의 구간을 그대로 썼습니다.
A안: 600각 보급형, 기존 장판 철거
- 자재+시공: 13평 x 15만~25만 원 = 195만~325만 원
- 장판 철거·폐기: 소액(견적 확인)
- 합계 예상: 약 200만~330만 원
B안: 600x1200 수입 자재, 기존 강마루 철거+평탄화
- 자재+시공: 13평 x 평당 35만 원(20만~50만 원 구간의 중간값 가정) = 455만 원
- 강마루 철거·샌딩: 13평 x 2만~4만 원 = 26만~52만 원
- 평탄화: 50만~100만 원(현장 상태에 따라 가정)
- 합계 예상: 약 530만~610만 원
참고로 같은 13평을 강마루로 다시 깐다면 평당 14만~18만 원 기준 약 182만~234만 원입니다. 다른 자료에서는 34평(84타입) 거실·복도·주방을 고급 포세린으로 할 때 총예산을 약 360만~580만 원으로 제시하고 있어, B안 계산과 비슷한 구간입니다.
위 계산은 공개 단가로 만든 예시이며 실제 견적이 아닙니다. 가격은 판매처와 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
정리
극동스타클래스남산 34평의 포세린 타일 시공비는 거실·주방·복도 약 13평 기준으로 보급형은 200만 원대 초중반부터, 대형 수입 자재에 철거와 평탄화가 더해지면 600만 원 안팎까지 볼 수 있습니다. 차이를 만드는 것은 자재 등급과 크기, 기존 바닥 철거, 바닥 수평 상태입니다.
견적을 받기 전에 시공 면적을 ㎡로 나누고, 철거·평탄화·줄눈·걸레받이 포함 여부를 같은 기준으로 맞춰 비교해 보세요. 관리사무소 동의와 엘리베이터 보양까지 챙기면 공사 중 마찰도 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
1. 기존 강마루 위에 포세린 타일을 바로 깔 수 있나요?
대형 포세린은 평탄도와 접착이 중요해 일반적으로 강마루를 철거하고 샌딩한 뒤 시공합니다. 철거비는 평당 2만~4만 원 정도로 소개되며, 현장 상태에 따라 평탄화 비용이 추가될 수 있습니다.
2. 600x1200 타일이 600각보다 얼마나 비싼가요?
공개 자료에서는 같은 면적이라도 600x1200·1200각이 600각보다 총비용이 20~50% 이상 높아질 수 있다고 설명합니다. 자재 단가보다 운반, 2인 작업, 평탄화 요구 수준이 함께 올라가기 때문입니다.
3. 거주 중에도 거실 포세린 시공이 가능한가요?
가능하지만 거실·주방을 5~7일 정도 쓰기 어렵고 철거·커팅 소음과 분진이 있습니다. 가구 이동 계획을 세우고, 관리사무소 신고와 이웃 안내를 먼저 해 두는 것이 좋습니다.
참고 자료
- 중구 남산동 극동스타클래스남산 단지정보당근부동산, 2026년 11월 4일 확인 (남산로 30, 946세대, 사용승인 2014.6.27, 개별난방)
- 극동스타클래스 남산 단지상세정보극동건설 스타클래스, 2026년 11월 4일 확인 (지하2층~지상30층 10개동, 946세대)
- 남산동 극동스타클래스남산 단지 정보리치고, 2026년 11월 4일 확인 (평형 24·31·33·34·40·41·47평, 주차 1,264대)
- 포세린 타일 가격, 종류별 박스당 단가표얼마드나, 2026년 9월 6일 (600각 박스 보급형 2.5만~3.5만 원, 평당 15만~25만 원·20만~50만 원)
- 강마루 장판 가격, 평당 시세와 포세린 비교얼마드나, 2026년 6월 30일 (강마루 평당 9만~25만 원, 포세린 20만~50만 원)
- 타일공 일당 2026, 경력별 단가표얼마드나, 2026년 9월 12일, 11월 3일 업데이트 (34평 거실·복도·주방 약 360만~580만 원)
- 바닥재 가이드, 장판·강마루·포세린 비교셀인러브, 2026년 8월 4일 (포세린 평당 약 19만~25만 원, 마루 철거 평당 2만~4만 원)
- PH 612005 포세린 타일 600x1200이즈세라믹, 2026년 11월 4일 확인 (2매 약 1.44㎡ 1박스 31,000원)
- 타일 시공 단가표 (Since 2025)타일빌더, 2025년 4월 18일 (숙련 타일공 1일 약 5~8평 시공)
- 아파트 내부 인테리어도 미리 신고해야 하나요?법제처 생활법령정보, 2026년 11월 4일 확인 (바닥 마감재 교체는 관리주체 동의)
- 대구광역시 공동주택관리규약 준칙 개정에 따른 알림대구 서구청, 2025년 12월 9일
본문 금액은 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 계산이며 실제 견적과 다를 수 있습니다. 가격은 판매처와 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
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