2026년 11월 15일 기준, 대구 수성구 만촌동 메트로팔레스3단지 34평(전용 84.93㎡)의 샷시 교체 비용은 공개된 시장 자료로 보면 전체 교체 약 950만~1,500만 원, 발코니 외창만 바꾸면 약 600만~950만 원 범위입니다. 비확장 세대에서 외창·내창 10틀 안팎을 로이유리 이중창으로 바꾸는 조건이고, 브랜드·유리 두께·층수에 따라 이 범위 안에서 움직입니다.
첫 한파가 오면 2003년에 입주한 단지에서는 창가 외풍과 유리 결로 이야기가 다시 나옵니다. 이 글은 이 단지 34평을 예로 창 구성, 비용표, 직접 계산한 견적 예시, 그린리모델링 이자지원, 겨울 공사 순서를 차례로 정리합니다.
3줄 요약
1. 메트로팔레스3단지 34평 전체 창호 교체는 공개 시세 기준 약 950만~1,500만 원, 외창만은 약 600만~950만 원입니다.
2. 국토교통부 2026년 그린리모델링 이자지원은 공동주택 창호 소비효율등급 2등급 이상이면 대출이자 4.5~5.5%p를 지원합니다.
3. 공사 전에 신청해야 하고 이미 끝난 공사는 지원되지 않으니, 견적 단계에서 등급과 신청 가능 여부를 함께 확인하세요.
목차
메트로팔레스3단지 34평, 지금 샷시를 바꿀 시기일까?
메트로팔레스3단지는 대구 수성구 동원로 110(만촌동)에 있는 878세대 단지입니다. 공동주택관리정보시스템 공개 자료 기준 사용승인일은 2003년 1월 28일, 9개 동, 최고 22층이며 시공사는 롯데건설입니다.
세대 구성은 전용 74.91㎡, 84.93㎡, 117.99㎡, 134.98㎡ 네 가지입니다. 이 가운데 전용 84.93㎡(공급 115㎡ 타입, 흔히 34평)가 442세대로 가장 많고, 방 3개·욕실 2개 구조입니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 대구 수성구 만촌동, 동원로 110 |
| 사용승인 | 2003년 1월 28일 (2026년 기준 23년차) |
| 규모 | 878세대, 9개 동, 최고 22층, 계단식 |
| 34평 타입 | 공급 115㎡ 타입 / 전용 84.93㎡, 442세대, 방 3·욕실 2 |
| 난방 | 개별난방 |
입주 23년차라는 숫자가 중요한 이유가 있습니다. 창 세트 에너지소비효율등급 제도는 2012년 7월부터 시행됐습니다. 그러니 이 단지의 입주 당시 창호는 등급 표시 제도가 생기기 전에 설치된 제품입니다.
준공 시기상 2000년대 초반 아파트에는 PVC 이중창에 16~22mm 복층유리 조합이 일반적이었습니다. 다만 이것은 시기상 흔한 구성일 뿐, 이 단지 각 세대의 실제 사양은 아닙니다. 이미 한 번 교체한 세대도 있으니 창틀 모서리의 라벨이나 유리 간봉에 찍힌 표시를 먼저 보세요.
교체 시기를 가늠하는 신호는 단순합니다. 창을 닫아도 틈에서 찬바람이 느껴지는 경우, 복층유리 안쪽(두 장 사이)에 김이 서리는 경우, 창짝이 레일에서 뻑뻑하게 걸리는 경우입니다. 유리 사이 결로는 밀봉이 풀렸다는 뜻이라 실리콘 보수로는 해결되지 않습니다.
반대로 틈새 바람만 문제라면 모헤어(창짝 털)와 실리콘 재시공만으로 겨울을 넘기는 집도 있습니다. 그래서 전체 교체 견적을 받기 전에 어느 창이 어떤 증상인지 메모해 두면 견적 범위를 줄일 수 있습니다.
34평 전체 교체, 창은 몇 틀이고 어떤 사양으로 견적을 받을까?
샤시 교체 비용은 평수보다 창의 개수와 면적이 정합니다. 창호 업체들이 공개한 비교 기준을 보면 30평대 2베이 아파트는 외창·내창을 합쳐 약 10틀을 기준으로 잡는 경우가 많습니다.
아래 표는 메트로팔레스3단지 34평을 비확장 세대로 가정하고 만든 구성표입니다. 실제 평면은 동·라인과 확장 여부에 따라 다르므로, 틀 수는 실측에서 확정됩니다.
| 위치 | 가정한 틀 수 | 견적 때 정할 사양 |
| 거실 발코니 외창 | 1틀(대형) | 이중창, 로이유리, 24mm 이상 검토 |
| 거실↔발코니 내창 | 1틀(대형) | 외창 등급과 맞추거나 기존 유지 선택 |
| 안방 외창·내창 | 2틀 | 외창 우선, 내창은 상태 보고 결정 |
| 작은방 2곳 | 2~3틀 | 도로 쪽이면 방음 사양 검토 |
| 주방·후면 발코니 | 2~3틀 | 소형창 포함 여부를 견적서에 명시 |
| 합계(가정) | 약 10틀 | 실측 후 확정 |
사양은 크게 두 갈래입니다. 아파트에서 가장 많이 쓰는 이중창은 미닫이 창을 두 겹으로 두는 방식이고, 시스템창은 창짝을 프레임에 눌러 닫아 기밀을 높이는 방식입니다. 시스템창은 기밀이 좋지만 같은 집 이중창보다 가격이 크게 올라가니, 대로변 소음이 심한 방부터 검토하는 편이 현실적입니다.
유리는 두께 숫자를 꼭 보세요. 16mm·22mm·24mm 같은 숫자는 유리 두 장과 그 사이 공기층을 합친 총두께입니다. 숫자가 클수록 공기층이 넓어지는 구성이 많고, 여기에 로이(Low-E) 코팅과 아르곤 가스 충전 여부가 단열 차이를 만듭니다.
가장 객관적인 비교 기준은 에너지소비효율등급입니다. 한국건설생활환경시험연구원(KCL)이 공개한 창 세트 등급 기준은 열관류율(W/㎡·K) 0.9 이하 1등급, 1.2 이하 2등급, 1.8 이하 3등급, 2.3 이하 4등급, 2.8 이하 5등급이며 1·2등급은 기밀성 1등급도 함께 충족해야 합니다. 2021년 10월부터 이 강화된 기준이 적용됐습니다.
견적서에 "1등급" 한 단어만 적혀 있다면 모델명과 효율관리기자재 신고 확인서를 함께 달라고 요청하세요. 같은 브랜드도 라인별로 등급이 다르고, 뒤에서 볼 이자지원도 이 서류가 기준이 됩니다.
샷시 교체 비용, 34평은 브랜드별로 얼마일까?
공개된 시장 자료를 모아 보면 34평 샷시 교체 비용의 중심은 1,000만 원 안팎입니다. 다만 자료마다 조건이 달라 그대로 비교하면 안 됩니다. 아래 표는 출처별 조건을 함께 적은 것입니다.
| 자료(조사 시점) | 조건 | 34평 안팎 금액 |
| 얼마드나 평형별 정리(2026.6) | 34평/84타입 외부창만 | 약 600만~950만 원 |
| 얼마드나 평형별 정리(2026.6) | 34평/84타입 전체 교체 | 약 950만~1,500만 원 |
| 얼마드나 브랜드 비교(2026.8) | 30평대 초반 84타입 전체, LX지인 | 1,050만~1,500만 원 |
| 얼마드나 브랜드 비교(2026.8) | 같은 조건, KCC | 950만~1,300만 원 |
| 얼마드나 브랜드 비교(2026.8) | 같은 조건, 휴그린 | 850만~1,150만 원 |
| 유리지갑 추정(2026.8) | 32평 10층, 로이 이중창, 부가세 포함 | 약 1,005만 원(854만~1,156만 원) |
가격은 업체·자재·시점에 따라 달라질 수 있습니다. 위 금액은 각 사이트가 공개한 범위이며 특정 업체의 견적이 아닙니다.
항목을 쪼개 보면 구조가 보입니다. 유리지갑의 32평 예시는 자재+시공비 약 798만 원, 철거·폐기물 약 96만 원, 사다리차 양중비 약 20만 원, 부가세 약 91만 원으로 나뉩니다. 철거·폐기와 인건비는 브랜드와 상관없이 비슷하게 붙고, 차이는 주로 창과 유리 자재에서 납니다.
메트로팔레스3단지는 최고 22층 단지라 층수도 변수입니다. 유리지갑 추정은 양중비를 4~10층 사다리차 20만 원, 11~15층 30만 원, 16층 이상 크레인 등 특수 양중 50만 원으로 잡습니다. 같은 자료에서 발코니 확장 세대는 창 면적이 늘어 32평 기준 약 119만 원이 더 듭니다.
창호 교체 비용 견적을 두 곳 이상 받을 때는 같은 틀 수·같은 유리 두께·같은 등급으로 맞춰 달라고 요청하세요. 조건이 다른 견적 두 장은 비교가 되지 않습니다.
함께 확인하면 좋은 내용은 샷시 교체 비용, 대구 32평 아파트 견적은 어떻게 나올까? 글에 정리해 두었습니다.
우리 집 견적은 얼마? 34평 계산 예시로 확인하기
이제 숫자를 직접 넣어 보겠습니다. 가정은 메트로팔레스3단지 34평 비확장 세대, 중간층, 로이 이중창, 위 표의 공개 범위 사용입니다. 실제 견적이 아니라 예산을 잡기 위한 계산입니다.
| 계산 항목 | A안: 발코니 외창만 | B안: 외창+내창 전체 |
| 교체 범위(가정) | 외창 약 5틀 | 약 10틀 |
| 공개 범위 적용 | 600만~950만 원 | 950만~1,500만 원 |
| 중간값으로 잡으면 | 약 775만 원 | 약 1,225만 원 |
| 그린리모델링 대출 가정 | 해당 시 최대 3천만 원 한도 안 | 1,200만 원 대출 |
| 비고 | 내창 상태 양호할 때 | 유리 사이 결로·외풍이 여러 창일 때 |
B안에서 1,200만 원을 60개월 원리금균등으로 빌린다고 해 보겠습니다. 은행 약정금리를 연 6.0%로 가정하면 월 상환액은 약 23만 2천 원, 5년간 이자는 약 192만 원입니다.
그린리모델링 이자지원 4.5%p가 적용돼 실제 부담 금리가 연 1.5%가 되면 월 상환액은 약 20만 8천 원, 5년 이자는 약 46만 원으로 줄어듭니다. 차이는 약 146만 원입니다. 우대 대상이라 5.5%p가 적용되면 부담은 더 줄어듭니다.
여기서 6.0%는 계산을 위한 가정입니다. 실제 약정금리는 금융기관과 개인 신용도에 따라 다르고, 지원율을 뺀 금리가 부담 이자가 됩니다.
A안과 B안의 차이는 약 450만 원입니다. 외풍이 발코니 외창 쪽에서만 들어오고 내창 상태가 괜찮다면 A안부터 검토하고, 유리 사이 김서림이 여러 창에서 보이면 B안이 다시 공사하는 번거로움을 줄입니다.
샷시 교체 비용 지원금, 그린리모델링 이자지원 받을 수 있을까?
"샷시 교체 비용 지원금"을 찾는 분이 많지만, 현재 확인되는 대표 제도는 현금 보조가 아니라 공사비 대출이자 지원입니다. 국토교통부 2026년 민간건축물 그린리모델링 이자지원 사업(공고 제2026-876호, 변경 공고)이고 국토안전관리원 그린리모델링 창조센터가 운영합니다.
대상은 2016년 1월 1일 이전에 사용승인을 받은 민간건축물입니다. 메트로팔레스3단지는 2003년 사용승인이라 건물 연도 요건에는 들어갑니다. 고가주택(12억 원 초과)은 은행 대출에서 제외되고, 다주택자는 1채만 신청할 수 있습니다.
공동주택 세대는 창호 소비효율등급 2등급 이상을 적용하면 지원 기준을 충족할 수 있습니다. 외주부창의 3분의 2 이상을 교체할 때 적용되고, 1㎡ 미만 창호는 계산에서 빠집니다. 보일러·단열·LED 교체를 함께 묶는 방법도 있습니다.
지원율은 에너지 성능개선 20~30% 미만이면 4.5%, 30% 이상이거나 기초생활수급자·차상위, 혼인 7년 이내 신혼부부, 만 18세 이하 자녀 2명 이상, 만 65세 이상, 국가유공자에 해당하면 5.5%입니다. 공동주택 대상 금액은 최대 3천만 원, 최소 300만 원이며 은행은 60개월 상환입니다.
순서가 가장 중요합니다. 그린리모델링 사업자가 센터에 신청해 사업확인서를 받은 뒤 공사를 하고, 완료 확인 후 대출을 실행합니다. 이미 끝난 공사는 신청할 수 없습니다.
사업 기간은 공고일부터 이자지원 예산이 소진될 때까지입니다. 11월 현재 접수가 계속되는지는 이 글에서 확인하지 못했으니, 견적 전에 그린리모델링 창조센터 홈페이지 공지사항이나 문의 전화로 접수 여부를 먼저 확인하세요. 대구시 자체 창호 지원사업은 이번에 공식 공고를 찾지 못해 다루지 않았습니다.
겨울 공사, 관리사무소 신고부터 무엇을 챙겨야 할까?
공사 일정이 잡히면 첫 연락처는 관리사무소입니다. 공사 신고 방법, 엘리베이터 보양, 작업 가능 시간, 이웃 안내문 게시 여부는 단지 관리규약에 따라 정해지므로 착공 전에 서면으로 확인해 두는 것이 안전합니다.
창호 공사는 철거할 때 소음과 진동이 가장 큽니다. 같은 라인 이웃에게 작업 날짜와 시간을 미리 알리면 민원이 줄어듭니다. 사다리차를 쓰는 날에는 주차 구역 사용도 관리사무소와 맞춰야 합니다.
겨울 공사에서 걱정되는 것은 추위입니다. 기존 창을 떼어 낸 뒤 새 창을 고정하기까지 개구부가 열려 있는 시간이 생기므로, 하루에 몇 틀을 할지 업체 일정표로 받아 두세요. 거실 대형창은 오전에 시작해 해가 있을 때 끝내도록 순서를 잡는 편이 좋습니다.
틈을 메우는 우레탄폼과 실리콘은 제품마다 시공 가능 온도가 정해져 있습니다. 한파 특보가 있는 날은 일정을 미루는 것도 방법입니다. 시공 후 며칠은 창가 실리콘을 만지거나 물청소하지 말고, 보양 테이프 제거 시점을 업체에 물어보세요.
- 착공 전: 관리사무소 공사 신고, 엘리베이터 보양 범위, 작업 시간, 사다리차 주차 위치
- 계약 때: 틀 수·유리 두께·등급·모델명, 철거·폐기물·양중비·부가세 포함 여부
- 시공 당일: 기존 창 철거 범위, 하루 작업 틀 수, 마감 실리콘 색상
- 시공 후: 창짝 개폐, 잠금장치, 방충망, 라벨·신고 확인서 보관
더젠 시공 사례로 본 샷시 교체, 현장에서는 어떤 순서일까?
위 사진은 (주)더젠 시공 현장에서 창호를 설치하기 전 개구부 아래에 수평자를 대 놓은 장면입니다. 기존 창을 떼어 내고 나면 벽 개구부가 그대로 드러나는데, 이 상태에서 수평과 직각을 맞춰야 새 창이 레일에서 걸리지 않고 부드럽게 움직입니다.
앞에서 본 주방 사진처럼 소형창은 다른 공정과 함께 손보는 경우가 많아 견적서에서 빠지기 쉽습니다. 전체 교체를 원한다면 주방·후면 발코니 창이 포함됐는지 꼭 표에 적어 두세요.
창호 교체는 일반적으로 다음 순서로 진행됩니다. 단계별로 무엇을 확인하면 되는지 함께 적었습니다.
- 실측: 창마다 가로·세로를 재고 확장 여부, 틀 수를 확정합니다.
- 사양 확정: 브랜드·라인·유리 두께·등급과 모델명을 견적서에 적습니다.
- 신고·보양: 관리사무소 신고, 엘리베이터와 바닥 보양을 합니다.
- 철거: 기존 창짝과 프레임을 떼어 내고 폐기물을 반출합니다.
- 개구부 정리·수평 확인: 사진처럼 수평과 직각을 맞춥니다.
- 프레임 고정·충전: 새 프레임을 고정하고 틈을 우레탄폼으로 채웁니다.
- 마감: 실리콘으로 안팎을 마감하고 창짝·방충망을 끼웁니다.
- 점검: 개폐와 잠금, 레일 소음을 확인하고 청소합니다.
이 순서에서 비용이 갈리는 지점은 1번과 2번입니다. 실측 전에 받은 전화 견적은 틀 수가 빠져 있어 실제 금액과 차이가 날 수 있습니다.
정리: 메트로팔레스3단지 34평 샷시, 무엇부터 할까?
1. 메트로팔레스3단지 34평 샷시 교체 비용은 공개 시세 기준 전체 약 950만~1,500만 원, 외창만 약 600만~950만 원입니다.
2. 견적은 틀 수·유리 두께·소비효율등급을 같은 조건으로 맞춰 두 곳 이상 비교하세요.
3. 2등급 이상 창호라면 그린리모델링 이자지원을 공사 전에 확인하면 1,200만 원 대출 예시에서 이자 약 146만 원을 아낄 수 있습니다.
지금 할 일은 하나입니다. 이번 주말에 창마다 외풍·결로 증상을 메모하고, 그 메모를 들고 실측을 요청하세요.
자주 묻는 질문
Q. 샷시 교체 비용 34평이면 보통 얼마인가요?
공개된 시장 자료 기준 34평(84타입) 전체 교체는 약 950만~1,500만 원, 발코니 외창만은 약 600만~950만 원입니다. 브랜드·유리 두께·층수·확장 여부에 따라 달라지며 실측 후 확정됩니다.
Q. 샷시 교체 비용 지원금이 있나요?
현금 보조가 아니라 국토교통부 그린리모델링 이자지원이 있습니다. 2016년 1월 1일 이전 사용승인 건물에서 창호 소비효율등급 2등급 이상 등 기준을 충족하면 공사비 대출이자 4.5~5.5%p를 지원하며, 공사 전에 신청해야 합니다.
Q. 겨울에도 창호 교체를 해도 되나요?
가능합니다. 다만 철거 후 개구부가 열려 있는 시간을 줄이도록 하루 작업 틀 수를 정하고, 우레탄폼·실리콘의 시공 가능 온도를 확인해 한파가 심한 날은 피하는 것이 좋습니다.
참고 자료
- 2026년 민간건축물 그린리모델링 이자지원 사업 개요국토안전관리원 그린리모델링 창조센터, 2026년 공고(제2026-876호), 2026-11-15 확인 (공동주택 최대 3천만 원, 지원율 4.5~5.5%)
- 효율관리기자재 창세트 소비효율등급 기준한국건설생활환경시험연구원(KCL), 2026-11-15 확인 (1등급 열관류율 0.9 이하)
- 5000일 맞은 창호 등급제 '2만종 육박'월간 WINDOOR, 2026-03-03 (등급제 시행 5000일, 2021년 10월 기준 강화)
- 창호 에너지소비효율등급제, 등급 및 소재별 분포 현황 분석월간 창과문 (2012년 7월 시행, 자료 한국에너지공단)
- LX 샷시 교체 비용, 20·30·40평대 창호 견적 비교LX 창호 대리점 블로그, 2026-10-14 (30평대 2베이 약 10틀 비교 기준)
- 메트로팔레스3단지 기본 정보국토교통부 공동주택 공공데이터 기반, 2026-11-15 확인 (사용승인 2003-01-28, 878세대, 9개 동)
- 만촌동 메트로팔레스(3단지) 단지 정보KB부동산, 2026-11-15 확인 (115㎡ 타입 442세대, 방 3·욕실 2)
- 아파트 샷시 교체 비용 평형별 가격얼마드나, 2026-06-19 (34평 전체 950만~1,500만 원)
- KCC LX 샷시 비교, 평형별 브랜드 견적얼마드나, 2026-08-28 (30평대 초반 LX 1,050만~1,500만 원)
- 아파트 평형별 샷시 교체 비용유리지갑, 2026년 8월 조사 기반 추정 (32평 약 1,005만 원)
가격은 업체·자재·시점에 따라 달라질 수 있습니다. 이자 계산은 가정 금리를 쓴 예시이며 대출 권유가 아닙니다. 작성일 2026년 11월 15일, 기준일 2026년 11월 15일.
이어서 읽으면 좋은 글
- 샷시 교체 비용, 대구 32평 아파트 견적은 어떻게 나올까? (K-인테리어24)
- 샷시 실리콘 교체 비용, 대구 34평 겨울 외풍 잡으려면? (K-인테리어24)
0 댓글