겨울 이사나 입주 전 정리를 앞두고 작은방을 넓히려고 붙박이장 철거 비용부터 알아보는 집이 많습니다. 작은방 8자 안팎 기본장은 업체 공개 단가로 15만~30만원대이고, 폐기물 반출과 벽·바닥 재마감까지 더하면 한 방에 40만~100만원 정도로 잡는 편이 현실적입니다.
이 글은 2026년 11월 11일 기준 자료로, 대구 달서구 송현동 앞산청구제네스 33평을 예로 철거 범위별 비용, 달서구 폐기물 수수료, 뜯은 뒤 생기는 문제와 철거 전 체크리스트를 정리했습니다.
3줄 요약
1. 철거 인건비는 작은방 15만~30만원, 안방 대형장 25만~45만원이 업체 공개 범위입니다.
2. 폐기물 처리 포함 여부와 벽·바닥 재마감이 최종 금액을 크게 바꿉니다.
3. 달서구는 장롱 1쪽 1만~1만5천원 등 고시 수수료가 있지만 집 안 수거는 하지 않습니다.
목차
앞산청구제네스 33평, 어떤 붙박이장을 뜯게 될까?
앞산청구제네스는 대구 달서구 월배로 340(송현동 1943)에 있는 414세대 단지입니다. 사용승인일은 2002년 10월 31일이고, 5개 동 최고 22층, 시공사는 (주)청구입니다.
전용 84㎡ 타입이 334세대(111A 254세대, 111B 80세대)로 단지의 대부분을 차지합니다. 공급면적은 111.4㎡ 안팎이라 포털에 따라 33평 또는 34평으로 표기되는데, 이 글에서는 당근부동산·호갱노노 표기에 맞춰 33평으로 부릅니다.
도시철도 1호선 월촌역이 가까운 계단식 단지이고, 공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료 기준 승강기는 11대입니다. 철거 폐기물을 내릴 때 승강기 보양과 사용 시간을 관리사무소와 맞춰야 하는 구조입니다.
준공 24년 차 단지는 집마다 붙박이장 사정이 다릅니다. 입주 때 넣은 장이 남은 집도 있고, 그동안 리모델링으로 바꾼 집도 있어서 같은 33평이라도 장의 길이와 고정 방식이 제각각입니다.
대표 유형은 작은방 한쪽 벽을 채운 8자 안팎의 장, 안방의 10~12자 대형장, 천장 몰딩과 붙은 맞춤장입니다.
1자는 약 30cm이므로 8자는 약 2.4m, 12자는 약 3.6m입니다. 줄자로 가로 길이만 재 두어도 업체와 통화할 때 금액 범위를 훨씬 빨리 좁힐 수 있습니다.
붙박이장 철거 비용, 범위별로 얼마나 다를까?
붙박이장 철거 비용은 어디까지 뜯느냐에 따라 세 단계로 나뉩니다. 문짝만 떼는 경우, 몸통까지 떼는 경우, 천장 몰딩과 띠까지 걷어내는 경우입니다.
문짝만 떼는 방식은 몸통을 선반이나 오픈 수납으로 쓰려는 집에서 고릅니다. 작업량이 가장 적지만 공개된 단가 자료가 드물어, 몸통 철거 견적보다 얼마나 낮아지는지는 업체에 직접 확인해야 합니다.
몸통까지 떼는 일반 철거는 업체 공개 자료 기준 작은방 기본장이 15만~30만원, 안방 대형장이 25만~45만원 범위입니다. ㄱ자형이나 천장 고정, 조명이 들어간 구조는 40만원 이상이 나올 수 있습니다.
폐기물 반출은 별도로 5만~20만원이 붙는 경우가 많습니다. 견적서에 '철거 일체'라고만 적혀 있으면 폐기물 처리가 들어 있는지 반드시 문구로 받아 두세요.
아래 표는 34평형대 작은방 1곳과 작은방·안방 2곳을 비교한 계산입니다. 철거 인건비와 폐기물은 업체 공개 범위를, 재마감은 철거 후 도배·도장 재시공 공개 범위(한 곳 20만~50만원)를 가정값으로 넣었습니다.
| 항목 | 작은방 1곳 | 작은방+안방 2곳 |
| 철거 인건비(업체 공개 범위) | 15만~30만원 | 40만~75만원 |
| 폐기물 반출(별도 청구 시) | 5만~20만원 | 5만~20만원(1회 반출 가정) |
| 벽·바닥 재마감(가정값) | 20만~50만원 | 40만~100만원 |
| 합계(가정 계산) | 40만~100만원 | 85만~195만원 |
두 곳을 같은 날 진행하면 반출을 한 번에 묶을 수 있어 방별로 따로 부를 때보다 유리합니다. 가격은 판매처와 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
표의 금액은 공개 자료 범위를 더한 가정 계산입니다. 실제 견적은 장 길이, 고정 방식, 층수와 반출 동선을 본 뒤에 확정됩니다.
폐기물은 구청 배출과 업체 처리 중 무엇이 나을까?
달서구는 대형폐기물 수수료 기준표를 공개하고 있습니다. 장롱은 120cm 이상 1쪽 15,000원, 90~120cm 1쪽 12,000원, 90cm 미만 1쪽 10,000원입니다.
같은 기준표에 문짝·창문은 1㎡당 2,000원, 목재는 kg당 1,000원으로 올라 있습니다. 기준표에 없는 품목은 무게·크기·재질이 비슷한 폐기물 수수료를 적용한다고 적혀 있습니다.
예를 들어 8자 작은방 장을 120cm 이상 2쪽으로 본다면 수수료는 약 3만원입니다. 다만 판재로 해체한 상태는 장롱으로 볼지 목재로 볼지 판단이 갈릴 수 있어, 신고 전 대행업체에 묻는 편이 안전합니다.
송현동은 달서구 2권역으로, 대행업체는 ㈜경일환경(053-667-8788)입니다. 신청은 '여기로' 앱이나 홈페이지에서 하고, 배출번호를 품목에 적어 업체 방문일에 대문 앞에 내놓습니다.
중요한 점은 집 안 수거를 하지 않는다는 것입니다. 해체한 판재를 승강기로 내려 지정 장소까지 옮기는 일은 직접 해야 하고, 접수 후 방문까지 3~4일이 걸립니다.
신고 없이 내놓으면 폐기물관리법에 따라 100만원 이하 과태료 대상입니다. 반출 노동과 일정이 부담스럽다면 폐기물 처리가 포함된 업체 견적이 결과적으로 편할 수 있습니다.
뜯고 나면 벽·바닥·콘센트는 어떻게 될까?
붙박이장을 떼면 뒤쪽 벽에 벽지가 없거나 초배지만 남은 경우가 많습니다. 장을 먼저 세우고 도배를 나중에 한 집이 많기 때문입니다.
바닥도 마찬가지입니다. 장 앞까지만 마루나 장판을 깔아 둔 집이 많아, 장을 들어내면 바닥재 없는 띠가 드러나고 기존 바닥과 높이 차이가 생길 수 있습니다.
마루는 같은 제품을 구하기 어려우면 비슷한 색으로 메우거나 방 전체를 다시 까는 쪽을 검토합니다. 장판이라면 방 단위 교체가 깔끔한 경우가 많습니다.
콘센트와 스위치 위치도 미리 봐야 합니다. 장 안쪽에 가려 있던 콘센트가 드러나거나, 장 내부 조명 배선이 남아 마감이 필요할 수 있습니다. 전기 작업은 자격을 갖춘 기술자에게 맡기세요.
철거 직후 벽과 바닥 사진을 찍어 두면 도배·바닥 견적을 받을 때 범위를 정확히 전달할 수 있습니다.
철거 전 무엇을 확인하고 업체를 고를까?
철거 당일 추가금은 대부분 미리 정하지 않은 항목에서 나옵니다. 견적 단계에서 아래 항목을 확인해 두세요.
- 장 가로 길이(자 단위)와 높이, 천장 몰딩·띠와 붙어 있는지
- 견적에 폐기물 운반·처리가 포함됐는지 문구로 확인
- 관리사무소 공사 신고 여부, 작업 가능 시간, 승강기 보양 방법(관리사무소 확인)
- 철거 후 벽·바닥 마감을 누가 어디까지 하는지
- 장 안쪽 콘센트·조명 배선 처리 방법
- 철거 뒤 재설치나 드레스룸 계획이 있는지
앞산청구제네스의 K-apt 등록 관리사무소 연락처는 053-651-8771입니다. 공사 신고와 승강기 사용 규정은 단지마다 다르므로 일정을 잡기 전에 확인하세요.
업체는 최저가보다 견적서에 범위가 적혀 있는지를 기준으로 고르는 편이 낫습니다. 철거·반출·폐기물·보양 항목이 나뉘어 있으면 당일 추가 청구 여지가 줄어듭니다.
철거 후 다른 장을 다시 넣을 계획이라면 철거와 설치 업체를 한 번에 정해 일정을 맞추는 것이 좋습니다.
함께 확인하면 좋은 내용은 붙박이장 설치 비용, 대구 34평 안방 10자는 얼마? 글에 정리해 두었습니다.
정리
1. 붙박이장 철거 비용은 작은방 15만~30만원, 안방 25만~45만원이 업체 공개 범위입니다.
2. 폐기물과 벽·바닥 재마감까지 더하면 작은방 1곳 40만~100만원, 2곳 85만~195만원으로 잡아 볼 수 있습니다(가정 계산).
3. 달서구 대형폐기물은 대문 앞 배출만 수거하므로 반출 방법을 먼저 정해야 합니다.
지금 할 일은 하나입니다. 줄자로 장 가로 길이를 재고, 장 전체 사진과 함께 두세 곳에 같은 조건으로 견적을 요청해 보세요.
자주 묻는 질문
Q. 붙박이장 철거 셀프로 해도 되나요?
나사로만 고정된 단순 조립형은 직접 해체하는 집도 있습니다. 다만 천장·벽 고정형은 벽면 손상 위험이 있고, 해체한 판재를 대문 앞까지 옮겨 구청에 신고해야 하므로 작업량을 따져 보고 정하세요.
Q. 붙박이장 철거 후 복구는 무엇을 해야 하나요?
벽은 나사 구멍을 메운 뒤 도배하고, 바닥은 바닥재가 없는 부분을 메우거나 방 전체를 다시 깝니다. 콘센트나 조명 배선이 드러나면 전기 마감도 함께 챙겨야 합니다.
Q. 붙박이장 철거 후 재설치하면 비용이 줄어드나요?
철거와 새 장 설치를 같은 날 묶으면 일정과 보양을 한 번에 처리할 수 있습니다. 재설치할 자리라면 장 뒤 벽 도배를 생략하는 경우도 있어 설치 업체와 마감 범위를 미리 맞추는 것이 좋습니다.
참고 자료
- 대형폐기물(폐가전) 처리신청대구 달서구청, 2026년 11월 11일 확인 (여기로 접수, 대문 앞 배출, 2권역 ㈜경일환경)
- 대형폐기물 품목 및 수수료의 기준대구 달서구청, 2026년 11월 11일 확인 (장롱 1쪽 10,000~15,000원)
- 달서구 송현동 앞산청구제네스당근부동산, 2026년 11월 11일 확인 (414세대, 2002년 10월 31일 사용승인)
- 송현동 앞산청구제네스 타입 정보KB부동산, 2026년 11월 11일 확인 (111A 254세대, 111B 80세대)
- 앞산청구제네스 단지 기본 정보APT-BID(K-apt 공공데이터), 2026년 11월 11일 확인 (승강기 11대)
- 붙박이장 철거비용 견적 받는 방법굿서비스, 2026년 8월 (작은방 15만~30만원, 안방 25만~45만원)
- 붙박이장 공정별 기간·비용얼마드나, 2026년 10월 8일 (철거 후 도배·도장 재시공 20만~50만원)
비용은 공개 자료 범위를 바탕으로 한 참고값이며, 가격은 판매처와 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
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